Visualisation architecturale

La visualisation architecturale d’un bâtiment est le complément parfait de la stratégie de vente des promoteurs, agences ou agences immobilières soucieux de donner une visibilité à leurs développements avant qu’ils ne soient prêts à être visités.

Il s’agit du processus de transformation d’un plan architectural en 2D en un modèle en 3D, offrant la lumière ambiante, les matériaux, la couleur, la forme et les textures que l’architecte a détaillés dans sa conception.

Nous savons combien il est important de disposer d’une image photoréaliste d’un projet immobilier et de son potentiel en tant qu’outil de vente.

L’infoarchitecture englobe toutes sortes de médias différents qui ont un objectif commun : représenter des bâtiments en 3D avec un résultat plus que fidèle à la réalité.

Il existe plusieurs services de visualisation 3D architecturale. Nous mentionnerons ci-dessous celles qui sont les plus rentables dans les stratégies orientées vers la vente.

Images 3D, rendus 3D ou infographies 3D

Avec cette technique, vous pouvez aller de l’avant et voir comment le bâtiment s’intègre à l’environnement, vous pouvez également l’observer sous tous les angles grâce à l’animation 3D. La mise en scène et les détails réalistes tels que l’éclairage, les textures, le mouvement et même l’apparition de personnages réels ou en 3D, permettent au spectateur de comprendre parfaitement l’essence du projet et provoquent chez lui différentes émotions.

Animation 3D ou vidéo promotionnelle d'un nouveau projet immobilier.

Avec cette technique, vous pouvez aller de l’avant et voir comment le bâtiment s’intègre à l’environnement, vous pouvez également l’observer sous tous les angles grâce à l’animation 3D. La mise en scène et les détails réalistes tels que l’éclairage, les textures, le mouvement et même l’apparition de personnages réels ou en 3D, permettent au spectateur de comprendre parfaitement l’essence du projet et provoquent chez lui différentes émotions.

Visite virtuelle 360º

Si ce dont vous avez besoin est de faire une promenade à travers n’importe quel appareil dans les installations du développement, vous pouvez utiliser l’animation pour montrer l’intérieur d’une propriété avec tous les détails et les vues, c’est la chose la plus proche de faire un appel vidéo à partir d’un téléphone mobile pour montrer un espace.

En plus des rendus statiques et des animations, chez Jetcommunication, nous développons des produits de visualisation architecturale tels que : la réalité virtuelle et augmentée, la vidéo 360º, les visites virtuelles ou la gamification.

Avantages de la visualisation architecturale

Les avantages des modèles 3D sont nombreux car ils montrent rapidement la faisabilité d’une idée de conception, nous permettent de trouver et de corriger des erreurs coûteuses dans les conceptions précédentes et sont plus réalistes que le plan 2D.

Il existe des projets dans lesquels il n’est pas possible d’expérimenter les formes, les matériaux ou les finitions tels qu’ils sont déjà conçus, c’est le cas du marché immobilier pour la vente ou la location de maisons qui ne sont pas de nouvelles constructions, dans ces cas le modèle est un outil pour simplement visualiser en 3D ce qui est déjà défini au préalable, cependant le grand potentiel de ces outils émerge dans ces projets où les matériaux ou les finitions ne sont pas encore définis, c’est alors qu’il devient une machine à penser, dans laquelle toutes sortes d’idées ont leur place.

Le prix de la visualisation architecturale dépendra dans une large mesure de la précision ou du degré de réalisme de l’image. Dans notre studio de visualisation architecturale 3D, nous disposons des technologies les plus avancées, telles que celles qui nous permettent de visualiser des espaces en utilisant la réalité virtuelle.

Grâce à cette technique, nous pouvons faire ressentir au client des sensations très proches de celles qu’il éprouve en se promenant dans la maison grâce aux lunettes de réalité virtuelle.

Avec tout cela, nous disposons d’un large éventail de moyens pour attirer les clients grâce à l’image générée par les logiciels. En outre, chaque service a un but précis dans chacune des étapes d’un entonnoir de vente, car, par exemple, les infographies 3D et les visites virtuelles sont une très bonne option pour qualifier les personnes qui cherchent un logement, vous les trouverez dans les promotions elles-mêmes, dans les mupis, ou les annonces physiques, mais aussi sur Google ou les réseaux sociaux.

Cependant, la maquette traditionnelle ou le modèle architectural est une ressource fantastique pour conclure la vente au bureau, en particulier avec les clients potentiels qui trouvent encore l’environnement numérique difficile (la plupart le font encore) ou qui sont méfiants (ce qui arrive aussi).

Si vous avez des doutes ou si vous avez simplement besoin d’aide pour générer plus de ventes, n’hésitez pas à nous contacter. Depuis plus de 20 ans, nous rentabilisons les investissements de nos clients en matière de marketing et de vente grâce aux images et aux vidéos 3D.

Comment réaliser nos infographies et animations 3D?

Notre équipe est composée d’infographistes professionnels, experts dans l’utilisation des principaux logiciels de conception et de modélisation 3D, ainsi que des programmes de montage photographique et audiovisuel. C’est pourquoi notre processus de production comporte de nombreuses étapes pour atteindre un niveau de qualité optimal. Toutefois, une série d’étapes doivent être franchies pour obtenir des infographies 3D de qualité.

La première chose que nous faisons lorsque nous recevons les plans et le maximum d’informations du client est de commencer à construire le bâtiment en trois dimensions. Dans cette première étape, nous obtenons une vue du bâtiment en tant que bloc sans texture ni couleur. La finition est fidèle à la réalité en termes de structure, de mesures à l’échelle, etc. ; mais elle ne contient pas encore de détails esthétiques.

La deuxième étape consiste à commencer à donner un niveau de réalisme plus élevé. Pour ce faire, il faut donner de la texture aux murs et aux parois extérieures et ajouter des détails tels que le sol, les portes, les fenêtres, les meubles, etc…

Ici, le projet prend une forme beaucoup plus visuelle qui est déjà compréhensible tant pour sa structure que pour sa décoration.

En plus de meubler l’intérieur du bâtiment, il est nécessaire de créer un cadre réaliste pour l’extérieur. Dans cette phase, il est essentiel de disposer des données nécessaires pour créer un environnement exactement comme le lieu réel. Après tout, l’ameublement et la décoration peuvent changer, mais l’emplacement reste statique. Il est donc nécessaire de représenter la réalité aussi fidèlement que possible, y compris les routes, les paysages naturels, les infrastructures à proximité, etc.

Font également partie de la scène les petits éléments qui donneront vie à une simple image d’un bâtiment. Ceci est réalisé grâce à l’incorporation de personnages (à la fois en 3D et par l’intégration d’acteurs réels) et par l’ajout de petits détails qui transformeront une scène froide en une scène plus quotidienne (boissons, nourriture, petits éléments de décoration, pots de fleurs, textiles…).

Une fois l’image 3D prête, les effets de lumière sont ajoutés et les éventuelles erreurs de textures sont corrigées. L’objectif est de construire une image photoréaliste qui vous fait douter s’il s’agit d’une vraie photographie ou non. Ceci est réalisé grâce au processus de rendu, qui consiste à unifier tout le travail précédent et à le traiter pour l’exporter ensuite dans un format compatible avec tout type de dispositif de reproduction.

Enfin, une fois les rendus obtenus, commence le processus de post-production, qui est différent pour chaque projet, car il dépend du type de présentation que vous voulez lui donner. Si vous voulez réaliser une vidéo, vous devrez utiliser des programmes de montage et d’édition tels que Adobe Premiere ; mais si vous voulez une série d’images statiques, vous utiliserez un logiciel d’édition photographique tel que le célèbre Photoshop.

Dans cette dernière phase, tous les éléments corporatifs nécessaires sont également ajoutés, le plus courant étant l’incorporation d’au moins le logo de la société promotrice.

Dans notre studio, nous offrons les plus hauts niveaux de qualité, de créativité et de technologie. C’est pourquoi nos animations 3D incluent également des VFX pour que le niveau de compression du projet soit encore plus élevé et que le message atteigne facilement le spectateur.